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近年来，随着我国房地产业的蓬勃发展，房地产评估业务也得到了长足的发展，据统计，到目前为止，全国各地大大小小的房地产评估企业数千家，从业人员也有10余万人。专业房地产评估已成为量化资产的主要手段和依据。然而，由于传统的评估业中对评估资产相关信息掌握不全面、获取不准等因素，评估业务自身往往不能客观、合理、公正地评估物业价格。咎其原因，由于对评估物业周边环境信息的缺乏了解，而使估价师在工作中很难有个完整正确的参照，而导致评估价不能准确的反映其实际价值。传统估价业中的凭经验和手工作业等低效率的工作方式已难以适应在IT浪潮席卷的信息时代的要求。而GIS（Geographic
Information System）地理信息系统，以其庞大的数据库技术，高超的计算机图形处理和空间分析能力将为现代房地产估价师们提供一个"高、大、全"式的信息技术平台，使房地产估价业插上信息化的翅膀腾飞。
GIS作为一种特定的空间信息系统，它是以 采集、贮存、管理、分析和描述整个或部分地球表面与空间和地理分布有关的数据的空间信息系统。GIS一般主要应用于国家和城市的土地资源及城市规划等领域，基础数据信息完全由国土管理和规划勘测等部门采集和使用。但随着科技的发展和政府信息资料的公开，GIS已逐渐进入各个行业，特别与地理、区域等密切相关的房地产业。
世联地产顾问(深圳)有限公司凭借其近10年的估价经验积累，和已拥有20多万条的估价案例信息查询系统、2000多个房地产项目资料、十几万套房的详细数据，逐渐形成了一套自成一体的信息系统。结合GIS
技术世联地产进行了一次有益的尝试--大胆将GIS运用于房地产估价领域，最终利用GIS技术以及房地产估价理论和实务建立了一套行之有效的估价信息系统，简称“世联GIS估价系统”（WUREAGIS）。“WUREAGIS”将房地产业信息与评估项目策划等房地产专业模型与GIS结合，既充分利用GIS的数据管理能力和空间分析能力，又应用房地产专业模型进行各项业务工作。
该系统具备三大主要功能：
一目了然的GIS图形查询
GIS系统可以提供路网、路名、片区、花园小区、公交、学校、超市、市政单位、银行等的背景资料查询,可实现"物业配套信息"的自动查询，并且所有的查询均可在图上定位，做到"一目了然"。
自动估价功能
住宅物业自动估价：在世联公司二手楼数据库的平台上，根据统计学原理和平差理论，在市场比较法的基础上有所突破，引用RP值（Reference
Price)概念，通过计算机从物业档案和交易案例数据库中调用与委估物业相关的数据进行分析，在很短时间内实现住宅物业的自动评估。另外，世联GIS估价系统还可应用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价法等评估方法进行厂房、办公、土地等物业的评估，实现了计算机辅助估价、自动计算估价结果、按国家标准报告格式自动成文等功能。除此之外该系统提供了根据物业坐标判断委估物业准确位置、基于底层数据任意制作地图等众多辅助功能，从而帮助估价师大大提升了专业判断和表现能力。
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