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----房地产信息化未来的发展前景,可以从以下几个方面展望:
----1、房地产电子商务将大有可为
----随着信息化建设的推进,电子商务的市场在全球范围内急剧扩大,各发达国家都有把发展电子商务作为拓展全球市场的有效手段,积极地参与、协商与合作。在这良好的外部环境下,房地产电子商务将会成为21世纪整个产业发展的一大亮点和推动产业发展的巨大动力。迎接挑战,房地产电子商务在目前可从企业与企业间的电子商务方式、企业对客户的服务方式以及网上信息发布和建立虚拟企业及虚拟政府等方面展开。
----2、房地产网站功能将会更加完善
----房地产网站改变了传统的购房方式,随着网络的普及将成为房地产信息发布的主要渠道。房地产网站建设提供了全天候、全方位市场服务的新模式。房地产网站将会继续扩大房地产信息服务的内容,建立房地产在线咨询服务系统,引入城市电子地图,实现网上售楼。在今后相当长的时间内,互补性的房地产专业网站之间开始合作,网站在市场、技术、内容上获得发展机会;作为工作平台和交易平台,与传统产业展开广泛的合作,从而提高旧经济的运作效率;同时房地产企业上网的数量将明显增加。
----3、房地产业务将会实现高度信息化
----对于传统的房地产产业来说,企业信息化程度的高低是决定企业成败的关键。与未来网络社会相适应,不论是普通的消费者还是专业的房地产企业,都要求房地产业务的高度信息化。同样在企业与企业合作当中,也只有运用了网络信息技术,才能保证有更多的市场机会。
----房地产业是随着国民经济发展而快速发展的先导性产业,一企先导产业的发展有着很强的前瞻性,即经济发展的感应器。住房又是一个千家万户需要更新换代的
产品。正如20世纪伟大的建筑家勒?考布什尔说的,它是“为了居住的机器”。而房地产信息化恰恰具备和适应这个特点。
----从房地产行业管理和规范的角度看,首先,是通过信息技术和互联网络的应用,将房地产业务全过程产生的大量动态数据,及时、准确、全面地收集、处理,进行科学的分析、预测,建立房地产市场的预警、预报机制。上海市政府在内外销商品住宅并轨、提高商品房预售条件等,都是通过信息化分析处理作出科学决策,进而避免了市场的大起大落。其次,信息化是依法行政、提高效率、规范行政行为的重要保证。鉴于房地产管理环节多、收件多、程度复杂,随意性大,政府通过信息系统和政府网站等向公众提供公开、透明的行政执法情况,从土地申请、规划选址、界限勘察、划红线图、房地产权证发放以及合同的签订全部电脑操作,实行公众参与、社会监督、杜绝违法和腐败,使信息化成为强化行政执法检查监督的重要手段之一。
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